Estimation théorique
Rue Bel Air,13430 Eyguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bel Air,13430-Eyguières indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyguières (13035), comprenant 7089 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eyguières (13035), comprenant 7089 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 13 | RUE BEL AIR | 2 | 41 | 80 | 80000€ | 1951€ |
2021-06-11 | 21 | RUE BEL AIR | 4 | 84 | 303 | 294500€ | 3506€ |
2020-11-17 | 5001 | BEL AIR | 4 | 90 | 227 | 259000€ | 2878€ |
2023-04-28 | 5074 | RUE BEL AIR | 3 | 72 | 80 | 182000€ | 2528€ |
2021-01-08 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 92 | 166 | 303950€ | 3304€ |
2020-02-26 | 25 | RUE BEL AIR | 4 | 92 | 1000 | 389500€ | 4234€ |
2020-11-26 | 5202 | LE VILLAGE NORD-OUEST | 3 | 84 | 845 | 305000€ | 3631€ |
2023-03-10 | 36 | RUE DES ICARDS | 2 | 50 | 30 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-30 | 1 | RUE TOUR DU RENARD | 4 | 173 | 77 | 490000€ | 2832€ |
2023-02-14 | 3 | RUE TOUR DU RENARD | 2 | 50 | 58 | 82000€ | 1640€ |
2022-09-13 | 4 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 68 | 36 | 157000€ | 2309€ |
2023-05-11 | 2 | RUE ST SEBASTIEN | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ST SEBASTIEN | 2 | 24 | 55 | 125000€ | 5208€ |
2020-01-23 | 18 | RUE TRINQUETAILLE | 2 | 53 | 75 | 80000€ | 1509€ |
2022-06-16 | 1 | RUE ST SEBASTIEN | 4 | 68 | 110 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-29 | 5180 | RUE DES ICARDS | 3 | 69 | 90 | 253800€ | 3678€ |
2021-04-26 | 5179 | RUE DES ICARDS | 3 | 46 | 120 | 198000€ | 4304€ |
2021-03-29 | 5 | RUE TOUR DU RENARD | 3 | 66 | 40 | 161260€ | 2443€ |
2020-11-06 | 7 | RUE TRINQUETAILLE | 4 | 53 | 55 | 200000€ | 3774€ |
2022-04-22 | 16 | RUE JEAN BAYOL | 3 | 51 | 40 | 190000€ | 3725€ |
2023-03-24 | 16 | RUE JEAN BAYOL | 3 | 51 | 40 | 200000€ | 3922€ |
2019-06-03 | 22 | RUE DES ICARDS | 3 | 52 | 80 | 168000€ | 3231€ |
2021-09-17 | 3 | RUE CONTREVES | 3 | 80 | 45 | 24500€ | 306€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 45 | 75 | 235000€ | 5222€ |
2020-05-15 | 31 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 115 | 577 | 317000€ | 2757€ |
2020-09-11 | 19 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 106 | 595 | 358650€ | 3383€ |
2022-04-19 | 5019 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 96 | 115 | 287050€ | 2990€ |
2020-05-15 | 5443 | RUE D ASTRE | 3 | 62 | 40 | 105000€ | 1694€ |
2021-09-22 | 5443 | RUE D ASTRE | 3 | 62 | 40 | 173920€ | 2805€ |
2021-06-11 | 5022 | RUE TRINQUETAILLE | 3 | 94 | 162 | 276700€ | 2944€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 70 | 83 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-01 | 19 | RUE JEAN BAYOL | 2 | 59 | 45 | 144000€ | 2441€ |
2020-07-27 | 5208 | CHE DE ST VERAN | 4 | 202 | 1001 | 699500€ | 3463€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DES ICARDS | 3 | 85 | 65 | 290000€ | 3412€ |
2020-11-10 | 5122 | RUE DU FORT DE LA VILLE | 3 | 68 | 26 | 299900€ | 4410€ |
2021-09-14 | 10 | RUE D ASTRE | 3 | 80 | 135 | 228000€ | 2850€ |
2021-11-03 | 6071 | RUE DES ICARDS | 2 | 52 | 25 | 168340€ | 3237€ |
2022-11-18 | 17 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 126 | 694 | 452000€ | 3587€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 54 | 0 | 105500€ | 1954€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 0 | 128000€ | 1882€ |
2020-07-16 | 5206 | RTE ST VERAN | 4 | 99 | 992 | 310000€ | 3131€ |
2020-10-15 | 37 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 106 | 614 | 381400€ | 3598€ |
2023-01-27 | 5214 | IMP DES ICARDS | 3 | 51 | 90 | 188000€ | 3686€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 64 | 40 | 206770€ | 3231€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 50 | 35 | 135000€ | 2700€ |
2020-06-12 | 18 | RUE D ASTRE | 3 | 48 | 48 | 128000€ | 2667€ |
2019-07-16 | 97 | RUE JEAN BAYOL | 4 | 71 | 354 | 235000€ | 3310€ |
2022-02-28 | 6 | PL CROIX DU PRECHE | 2 | 79 | 35 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-28 | 1 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 106 | 710 | 467200€ | 4408€ |
2020-06-18 | 5217 | RUE DES ICARDS | 3 | 49 | 40 | 105000€ | 2143€ |
2021-10-28 | 5217 | RUE DES ICARDS | 3 | 49 | 40 | 176000€ | 3592€ |
2020-02-21 | 22 | RUE D ASTRE | 5 | 100 | 120 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-17 | 5378 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 70 | 140 | 255000€ | 3643€ |
2022-04-07 | 8 | PL CROIX DU PRECHE | 3 | 69 | 30 | 207010€ | 3000€ |
2020-11-05 | 5004 | RTE ST VERAN | 4 | 101 | 847 | 290000€ | 2871€ |
2020-07-28 | 6 | RUE REALET | 4 | 80 | 185 | 211300€ | 2641€ |
2021-11-23 | 6 | RUE REALET | 4 | 80 | 185 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-04 | 40 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 70 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LES TRECASTEAUX NORD | 5 | 106 | 569 | 385000€ | 3632€ |
2020-05-06 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 30 | 55 | 127000€ | 4233€ |
2021-07-23 | 6001 | CHE DU VALADET | 4 | 115 | 1082 | 487650€ | 4240€ |
2021-05-12 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 35 | 75 | 190000€ | 5429€ |
2019-07-29 | 1 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 76 | 532 | 370000€ | 4868€ |
2021-10-20 | 5514 | PL POIDS DE LA FARINE | 3 | 80 | 58 | 168500€ | 2106€ |
2019-08-20 | 48 | RUE RAOUL JAUFFRET | 2 | 96 | 50 | 230000€ | 2396€ |
2023-03-28 | 44 | RUE RAOUL JAUFFRET | 5 | 57 | 35 | 120000€ | 2105€ |
2023-01-25 | 39 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 30 | 149000€ | 3104€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 44 | 244300€ | 2627€ |
2021-07-13 | 35 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 120 | 40 | 165950€ | 1383€ |
2020-06-30 | 1 | RUE RAOUL JAUFFRET | 4 | 150 | 17 | 255000€ | 1700€ |
2021-07-15 | 4 | LOT LES HORTENSIAS | 3 | 82 | 589 | 461000€ | 5622€ |
2020-06-25 | 5508 | PL FRERES ROCHE | 5 | 90 | 85 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-09 | 2 | RUE POIDS DE LA FARINE | 2 | 44 | 45 | 153000€ | 3477€ |
2020-09-28 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 0 | 140 | 170 | 333000€ | 2379€ |
2021-05-31 | 15 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 4 | 70 | 75 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-10 | 5 | LOT LES HORTENSIAS | 4 | 128 | 583 | 383280€ | 2994€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES FRERES PERRET | 4 | 65 | 65 | 212610€ | 3271€ |
2021-10-28 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 102 | 282500€ | 3531€ |
2022-07-29 | 5228 | RUE DES FRERES PERRET | 2 | 36 | 45 | 60000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 9001 | RTE D ORGON | 5 | 120 | 1111 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-30 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 66 | 45 | 158000€ | 2394€ |
2022-08-22 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 66 | 45 | 184080€ | 2789€ |
2022-08-23 | 16 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 240 | 361600€ | 4520€ |
2021-04-16 | 14 | RUE FOSSE MEYROL | 4 | 73 | 760 | 325000€ | 4452€ |
2022-04-15 | 13 | AV ST VEREDEME | 6 | 100 | 619 | 365000€ | 3650€ |
2020-03-17 | 5535 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 3 | 18 | 25 | 120000€ | 6667€ |
2019-06-07 | 5230 | RUE DES FRERES PERRET | 2 | 50 | 60 | 85000€ | 1700€ |
2021-02-19 | 5362 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2022-06-20 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 40 | 35 | 169600€ | 4240€ |
2021-03-08 | 1 | LES TRECASTEAUX SUD | 2 | 45 | 237 | 303000€ | 6733€ |
2022-08-22 | 5530 | RUE RABAUT ST ETIENNE | 2 | 67 | 60 | 206930€ | 3089€ |
2021-01-22 | 5254 | SAINT BLAISE | 4 | 90 | 975 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 69 | 60 | 170000€ | 2464€ |
2022-09-02 | 5100 | RUE DU BATUNA | 5 | 90 | 500 | 402000€ | 4467€ |
2019-07-25 | 9000 | RTE D ORGON | 4 | 130 | 1141 | 615000€ | 4731€ |
2020-10-07 | 5315 | RUE FOSSE MEYROL | 4 | 90 | 90 | 241000€ | 2678€ |
2020-10-12 | 14 | LOT LES HORTENSIAS | 5 | 105 | 837 | 388600€ | 3701€ |
2023-01-20 | 12 | AV ST VEREDEME | 2 | 50 | 355 | 138750€ | 2775€ |
2022-07-28 | 5322 | RUE FOSSE MEYROL | 4 | 101 | 260 | 347619€ | 3442€ |
2019-11-04 | 4 | FG REYRE | 4 | 73 | 50 | 189000€ | 2589€ |
2020-05-15 | 16 | FG REYRE | 3 | 72 | 43 | 195000€ | 2708€ |
2019-10-02 | 6 | FG REYRE | 5 | 90 | 65 | 40000€ | 444€ |
2022-08-01 | 8 | LOT LES JARDINS DE MEYROL | 4 | 86 | 358 | 397500€ | 4622€ |
2021-11-19 | 9 | FG REYRE | 4 | 120 | 50 | 274000€ | 2283€ |
2020-05-22 | 20 | AV GABRIEL PERI | 4 | 49 | 180 | 345613€ | 7053€ |
2021-08-26 | 11 | FG REYRE | 2 | 150 | 50 | 195000€ | 1300€ |
2021-07-12 | 5725 | LES TRECASTEAUX SUD | 4 | 81 | 507 | 427890€ | 5283€ |
2019-07-17 | 5624 | LES TRECASTEAUX | 3 | 105 | 1111 | 400000€ | 3810€ |
2020-06-03 | 7 | AV DE LA GUILLAUMETTE | 5 | 177 | 675 | 515000€ | 2910€ |
2020-05-13 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 56 | 340 | 300000€ | 5357€ |
2022-06-20 | 5243 | TOUBEAU | 5 | 108 | 1196 | 380000€ | 3519€ |
2021-03-30 | 5243 | TOUBEAU | 5 | 108 | 0 | 700000€ | 6481€ |
2022-01-06 | 5746 | AV ST VEREDEME | 3 | 72 | 868 | 330000€ | 4583€ |
2019-06-21 | 5001 | FG REYRE | 4 | 156 | 140 | 379050€ | 2430€ |
2021-06-09 | 90 | RUE BERLIER | 6 | 160 | 1433 | 835110€ | 5219€ |
2021-02-08 | 20 | FG REYRE | 4 | 69 | 280 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-16 | 28 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 173 | 225000€ | 2273€ |
2020-02-18 | 28 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 173 | 360000€ | 3636€ |
2019-07-12 | 147 | LOT LES JARDINS DE MEYROL | 5 | 132 | 395 | 409550€ | 3103€ |
2019-09-09 | 27 | AV GABRIEL PERI | 4 | 97 | 235 | 300000€ | 3093€ |
2019-05-20 | 23 | FG REYRE | 4 | 100 | 90 | 224000€ | 2240€ |
2020-12-14 | 2 | LOT LE PRE FLEURI II | 4 | 117 | 515 | 358000€ | 3060€ |
2019-09-16 | 149 | RUE BERLIER | 3 | 47 | 60 | 248000€ | 5277€ |
2022-02-23 | 5590 | FG REYRE | 3 | 62 | 65 | 303300€ | 4892€ |
2021-07-28 | 5599 | RUE DE LA CORSE | 4 | 85 | 110 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-02 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 60 | 145 | 226000€ | 3767€ |
2022-08-30 | 9599 | CHE DES ARENES | 4 | 101 | 642 | 375000€ | 3713€ |
2020-09-11 | 34 | AV GABRIEL PERI | 4 | 74 | 150 | 228000€ | 3081€ |
2020-04-24 | 1 | RUE T AUBANEL LE VAL DES BAUX | 4 | 94 | 900 | 393170€ | 4183€ |
2021-02-05 | 28 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 80 | 389 | 285000€ | 3563€ |
2023-01-27 | 23 | LOT LES PRAIRIES | 4 | 106 | 505 | 474800€ | 4479€ |
2022-06-30 | 2 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 5 | 79 | 0 | 329550€ | 4172€ |
2020-08-24 | 14 | LOT SAINT MARC | 4 | 93 | 800 | 340000€ | 3656€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EMILE MAZZONI | 5 | 88 | 452 | 356300€ | 4049€ |
2021-10-11 | 2 | LOT LES PRAIRIES | 3 | 74 | 590 | 96000€ | 1297€ |
2023-03-10 | 9 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2021-04-21 | 9 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 97 | 537 | 186000€ | 1918€ |
2020-07-31 | 9 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 97 | 537 | 372000€ | 3835€ |
2021-12-07 | 9 | RUE CHARLOUN RIEU | 5 | 97 | 537 | 420196€ | 4332€ |
2023-01-06 | 93 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 313 | 355700€ | 4873€ |
2022-06-03 | 1 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 108 | 645 | 634600€ | 5876€ |
2022-03-15 | 88 | RUE DES PIBOULES | 4 | 91 | 378 | 360000€ | 3956€ |
2022-01-20 | 20 | RUE MIREILLE | 3 | 80 | 0 | 460350€ | 5754€ |
2020-10-08 | 21 | RUE MIREILLE | 5 | 71 | 718 | 292000€ | 4113€ |
2019-06-12 | 32 | IMP DE LA CRAU | 4 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2023-03-24 | 34 | RUE MIREILLE | 4 | 80 | 718 | 368060€ | 4601€ |
2020-06-09 | 44 | AV DES ALPILLES | 4 | 80 | 730 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 9 | AV DES ALPILLES | 4 | 76 | 756 | 367500€ | 4836€ |
2022-01-11 | 4 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 100 | 573 | 367950€ | 3680€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU BATUNA | 4 | 73 | 755 | 328200€ | 4496€ |